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       物业保修金和物业专项维修资金是市民房屋的“质保金”和“养老金”，是关系物业小区宜居品质的民生大事。昨天
，市房屋安全管理中心召开物业“两金”管理办法征求意见企业座谈会，以期通过广泛征求房企建议
，进一步规范我市物业“两金”的管理使用办法。

　　据市房屋安全管理中心相关负责人介绍
，《温州市物业专项维修资金管理办法》和《温州市住宅物业保修金管理办法》自2011年1月1日正式实施以来已有14个年头，近年来房地产市场变化加剧，业主对于物业管理的要求也日益提高
。修改物业“两金”管理办法，旨在更好落实住宅物业质量保修责任，维护业主的合法权益，保障物业在保修期内的正常维修。

　　座谈会上，各房企负责人就我市保修金管理办法，以及涉及保修金的缴存标准
、建设单位对业主承担的保修期限和保修范围等展开了热烈讨论
。有房企负责人认为
，可以参照杭州等城市的先进经验，对业委会的职权范围作进一步细化

，同时对保修金的启用流程可以更加简化
。也有房企负责人指出
，各地政府主管部门应进一步完善物业“两金”实施细则，对于专项维修资金的普通使用、紧急使用和日常使用进行细化。

　　市房屋安全管理中心相关负责人表示，当前，我市已率全省之先实现智慧物业市县100%贯通，物业“两金”的管理和使用效率正在不断提高
。